【晴报专讯】昨日提到，香港的投资移民，其实没有硬性的居留要求，即没有正式的「移民监」。某程度上，就等於「要钱不要人」，在现时中港矛盾日深的情况下，这种「要钱不要人」的做法，可能更符合香港的现况呢！

所谓的投资移民，顾名思义，当中包括了两部分，其一是投资，其二是移民。谈过了移民後，今日想谈谈投资这部分。

2010年提高门槛仅限投资股票

昨日提过，香港最初推出投资移民时，投资额是650万（港元，下同），而投资项目包括股票丶基金丶债券和房地产。但前几年香港楼价飈升，部分评论归咎於这批内地富人来港「炒起」香港的物业。

於是，由2010年10月起，港府决定修改投资移民的要求，将物业暂时剔除出认可的投资资产类别，并且将投资门槛由650万港元，调高至1,000万港元。因此，现时香港的投资移民，最主要便是买股票。当然，如申请人是保守的，也可选择低风险的基金或债券。但最重要的是，这项投资基本上不是保本的。不过，我相信，绝大部分投资移民的申请人，他们的投资都能够赚钱的。

首批移民入市投资升价一倍

首先，第一批香港投资移民申请者获得原则性批准，可投资的时间是2004年第二季左右。当时，香港恒生指数大约处於13000点至14000点之间，视乎具体的投资时间。
假如申请人在当时买入香港的一些大蓝筹，而於2007年恒指升至接近32000点时沽出的话，利润可高达一倍多。但由於投资期未结束，申请人沽出股票後仍要投资，但可以转去低风险的投资工具，例如货币市场基金或债券等等。

就算他们错过了最高位沽出，到了2011年第一季结束，正式满7年投资其後才沽出，也有接近一倍的利润，以650万港元投资额计算，大约可赚500至600万港元，因为当时恒指仍处於25000点左右的水平。

另一方面，假如2004年初，第一批申请者选择投资物业，回报更加不错，因为当时香港刚经历了沙士，楼价跌至10年来的新低位。当时，香港市区物业的楼价大约4,000至5,000元呎左右，到了2011年第一季，市区的楼价普遍已升至8,000至10,000元呎。
同样地，第一批投资移民申请者可赚到约一倍的利润（个别豪宅或新界区物业升幅会有较大差异，故以市区大型屋苑楼价作参考）。
其後，香港的楼价继续飈升，直到前年开始，政府推出几项「辣招」，楼价才能够稳住下来。如果这批移民客继续持有物业，所赚的利润会更多。不过，既然现在投资移民不计算物业，我们就暂且不表！

持有大蓝筹7年后回报仍佳

回说股市，现阶段恒生指数处於22000至23000点的水平，虽然高於2003年最初推出投资移民时的水平，但相比起2007年的高位32000点，现在的香港股票也绝不算贵。
如果申请人在现阶段选择买入香港的大蓝筹，又或大型中资股，我相信，7年後的回报仍是不错的。所以，从投资的角度看，现阶段考虑投资移民来香港，仍是不错的时机。

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撰文∶唐德玲